新房交付是购房者人生中的一件大事，了解交付过程中的注意事项，有助于顺利接收房屋并保障自身权益。

在交付前，购房者需准备好相关证件和费用。证件方面，要携带身份证、购房合同、缴费凭证等。费用上，除了房款尾款，还需准备契税、维修基金等税费。契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，一般首套房面积在90平方米及以下的，按1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。维修基金通常按照购房款的2%-3%收取。

新房交付需要注意哪些事项？ 第1张

实地验房是新房交付的关键环节。首先要检查房屋的整体外观，包括外立面是否有裂缝、瓷砖是否有脱落等。进入室内后，要检查门窗的密封性和开合情况，可通过关闭门窗后感受是否有明显的漏风来判断。对于房屋的墙面和地面，要仔细查看是否有裂缝、空鼓现象。可以使用小锤子轻敲墙面和地面，若发出空响，则可能存在空鼓问题。

房屋的水电线路也是验房的重点。要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。水路方面，要检查水龙头、马桶等设备是否能够正常使用，水管连接处是否有渗漏现象。可以通过打开水龙头，观察水流情况和水管接口处是否有水渍来判断。

此外，还要关注房屋的配套设施。查看小区的绿化、道路、停车位等是否按照规划建设完成。对于一些高端小区，还需检查电梯的运行情况、安防系统是否正常等。

为了更清晰地了解验房要点，以下是一个简单的验房项目表格：

验房项目 检查内容 外观 外立面裂缝、瓷砖脱落 门窗 密封性、开合情况 墙面地面 裂缝、空鼓 水电线路 电路控制、水路渗漏 配套设施 绿化、道路、电梯、安防

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担