新房交付时，验房是至关重要的环节，关乎着购房者未来的居住体验和权益。以下为大家详细介绍验房时需要检查的关键部位和项目。

首先是门窗。门的开合要顺畅，不能有卡顿或异响，门锁要能正常使用，锁舌弹出和收回应灵活。同时，要检查门与门框之间的缝隙是否均匀，密封胶条是否完整。窗户的密封性是重点，可在关闭窗户后，用一张A4纸夹在窗缝中，若很难抽出，说明密封性良好。还要检查窗户的五金件，如合页、把手等，是否有生锈、损坏的情况，并且要测试窗户的开启和关闭是否自如。

新房交付时验房要检查哪里？ 第1张

墙面和地面也是验房的重点区域。墙面要检查是否有裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，若发出空鼓声，就表明此处可能存在问题。地面要保持平整，用靠尺检查地面的平整度误差是否在允许范围内。此外，还要查看地面是否有起砂的情况，这会影响后期的装修和使用。

水电线路的检查不容忽视。对于电路，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。可以逐个打开和关闭开关，观察对应的电器是否正常工作。还要检查插座是否通电，可用试电笔进行测试，同时要注意插座的接线是否正确，有无漏电现象。水路方面，要检查水管的连接处是否有渗漏情况，可以通过打压试验来检测水管的压力是否正常。还要查看水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅。

卫生间和厨房的防水是关键。可以在卫生间和厨房地面蓄水，水深约2 - 3厘米，然后观察楼下对应位置的天花板是否有渗漏现象，蓄水时间不少于24小时。如果发现有渗漏，一定要及时要求开发商进行整改。

以下是一个简单的验房检查项目总结表格：

检查项目 检查要点 门窗 开合顺畅、密封性好、五金件无损坏 墙面地面 无裂缝、空鼓，地面平整不起砂 水电线路 电路控制正常、插座通电无漏电，水路无渗漏、水流通畅 厨卫防水 蓄水试验无渗漏

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