在房产交易过程中，中介欺诈是许多人担忧的问题。为了保障自身权益，购房者需要掌握一些有效的防范方法。

首先，要仔细核实中介公司的资质。合法正规的中介公司应具备营业执照和房地产中介服务资质证书。购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站查询中介公司的注册信息和经营状况。正规中介公司在经营场所会悬挂相关证照，并且在业务操作上更为规范。例如，一些不正规的中介可能没有在规定时间内进行备案，或者存在超范围经营的情况，这些都可能增加交易风险。

房产交易中如何防范中介欺诈？ 第1张

其次，在签订合同前，务必认真审查合同条款。中介提供的合同往往是格式合同，购房者要特别注意其中关于服务内容、费用标准、违约责任等关键条款。有些不良中介会在合同中设置模糊条款，以达到多收费或者逃避责任的目的。比如，在费用方面，要明确中介服务费的具体金额、支付时间和方式，避免出现后期额外收费的情况。同时，对于违约责任的约定要清晰明确，确保双方的权益都能得到保障。

再者，要谨慎对待中介的承诺。一些中介为了促成交易，会做出一些不切实际的承诺，如保证房屋的产权清晰、能快速办理贷款等。购房者不能仅仅听信中介的口头承诺，而应该要求将这些承诺以书面形式写入合同。如果中介拒绝将承诺写入合同，那么这些承诺很可能无法兑现。

另外，在交易过程中，要保持资金安全。不要将购房款直接交给中介，而是通过资金监管账户进行交易。资金监管是一种安全的交易方式，它可以确保购房款在交易完成前得到妥善保管，避免中介挪用资金。购房者可以与卖方、中介共同协商选择一家正规的资金监管机构。

最后，购房者还可以通过多渠道了解房屋信息。除了中介提供的信息外，还可以向邻居、物业等了解房屋的实际情况，如是否存在质量问题、邻里关系是否和谐等。同时，也可以查询房屋的产权档案，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

以下是一个简单的防范要点总结表格：

防范要点 具体做法 核实中介资质 通过官方网站查询注册信息和经营状况，查看经营场所悬挂的证照 审查合同条款 注意服务内容、费用标准、违约责任等关键条款，避免模糊条款 谨慎对待承诺 要求将口头承诺以书面形式写入合同 保障资金安全 通过资金监管账户进行交易，选择正规监管机构 多渠道了解信息 向邻居、物业了解情况，查询房屋产权档案

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