房产继承是一个复杂且涉及诸多法律规定的过程，需要遵循一定的法定程序。以下将详细介绍房产继承所需要经历的各个步骤。

首先是确定被继承人的死亡。这是房产继承的前提条件，被继承人死亡后，继承才会开始。死亡包括自然死亡和宣告死亡。自然死亡以医学上的死亡证明为准；宣告死亡则需由人民法院依照法定程序进行宣告。

房产继承需要哪些法定程序？ 第1张

接着要确定继承人的范围和继承顺序。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

之后是对房产进行评估。一般需要委托专业的评估公司对房产的价值进行评估，评估公司会根据房产的地段、面积、房龄等因素进行综合考量，确定房产的市场价值。这一步对于后续的继承分配以及可能涉及的税费计算都非常重要。

再然后办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性，然后出具公证书。

最后是办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的房产管理部门办理房产过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产的所有权变更到继承人名下。

为了更清晰地呈现不同阶段所需材料，以下用表格展示：

阶段 所需材料 继承公证 被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、亲属关系证明等 房产过户登记 公证书、房产证、身份证等

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