房产交易流程详细步骤？

接着进入寻找房源或客户阶段。卖方可以通过多种渠道发布房屋出售信息，如房产中介、网络平台等。买方可以通过房产中介、网络搜索、朋友介绍等方式寻找合适的房源。在这个过程中，买卖双方都要谨慎筛选，确保信息的真实性和可靠性。

当找到合适的房源或客户后，就进入了看房和洽谈环节。买方实地查看房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设施设备等，同时可以向卖方了解房屋的使用情况、是否存在质量问题等。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行洽谈协商，达成初步意向后，签订购房意向书，并支付一定的定金。

之后是签订正式合同。买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订房屋买卖合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。签订合同后，买方按照合同约定支付购房款。如果是贷款购房，买方需要向银行提交贷款申请，银行对买方的资质进行审核，审核通过后，与银行签订贷款合同。

完成上述步骤后，就进入了产权过户阶段。买卖双方携带相关证件和资料到当地的房地产交易中心办理产权过户手续，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。办理完产权过户手续后，买方领取新的房产证。

最后是交房阶段。卖方按照合同约定的时间和标准将房屋交付给买方，同时结清房屋的水、电、气、物业等费用，办理相关的交接手续。

以下是房产交易流程的关键步骤表格总结：

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