在进行居住租赁时，有诸多事宜需要确定，并且需要综合考虑多方面因素，以确保租赁过程顺利且自身权益得到保障。
首先要确定的是租赁房屋的基本情况。要明确房屋的具体位置、面积大小、户型结构等。位置对于居住的便利性至关重要，例如是否靠近公共交通站点、商场、学校等。面积和户型则关系到居住的舒适度和适用性。可以通过实地查看房屋来详细了解这些信息，同时要求房东提供相关的产权证明等文件，以确认房屋的合法性和可租赁性。
租金和支付方式也是关键的确定事项。租金的金额应该结合市场行情和房屋的实际情况来确定。可以通过查询周边类似房屋的租金价格，与房东进行合理的协商。支付方式常见的有月付、季付、半年付等，不同的支付方式可能会对租金有一定的影响，租客需要根据自己的经济状况来选择合适的支付方式。
租赁期限同样不容忽视。明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。如果需要提前终止租赁，要在合同中明确相关的违约责任和处理方式。
另外，押金的退还条件也需要确定清楚。一般来说，押金是为了保证房屋及其设施在租赁期间的完好，在租客按照合同约定正常使用房屋并在租赁结束后将房屋恢复原状时，房东应退还押金。
在考虑居住租赁事宜时，还需要考虑房屋的配套设施。如是否有家具家电、是否提供停车位、水电燃气等费用的承担方式等。以下是一个简单的表格来对比不同配套情况：
配套设施 优点 缺点 带家具家电 入住方便，无需额外购置 可能家具家电较旧或质量一般 无家具家电 可根据自己喜好购置 需额外支出费用和时间 提供停车位 停车方便 可能租金会相对较高 无停车位 租金可能较低 停车可能不便同时，周边的环境和治安情况也是需要考虑的因素。一个安全、安静、舒适的居住环境会提升生活质量。还需要了解物业管理情况，良好的物业管理可以保障居住的便利性和安全性。
在签订租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果对合同中的某些条款有疑问，应及时与房东沟通并协商修改。
