在房产交易等委托事务中，有时会出现需要取消委托的情况。那么，究竟该如何在委托事务里完成取消操作，又有哪些方法和流程呢？

首先，取消委托的方法主要有协商取消和法定取消两种。协商取消是指委托人和受托人通过友好沟通，就取消委托事宜达成一致意见。这种方式比较灵活，双方可以根据实际情况自行约定取消的时间、条件和后续事宜。例如，在房产买卖委托中，如果卖家找到了更合适的买家，与原来的受托人协商后，受托人同意取消委托，双方就可以按照协商的结果处理。

如何在委托事务中完成取消操作？取消委托有哪些方法和流程？ 第1张

法定取消则是依据法律规定的情形来取消委托。根据《民法典》等相关法律法规，当出现受托人严重违约、丧失民事行为能力、死亡等情况时，委托人有权依法取消委托。比如，受托人在处理委托事务时，擅自将房产以明显低于市场价格的价格出售，严重损害了委托人的利益，委托人就可以依据法律规定取消委托。

接下来看看取消委托的流程。如果是协商取消，第一步是委托人向受托人发出取消委托的意向通知。通知可以采用书面形式，如信函、电子邮件等，也可以采用口头形式，但为了避免日后产生纠纷，建议尽量采用书面形式。在通知中，应明确表达取消委托的意愿、取消的时间以及相关的要求。

第二步是双方就取消委托的具体事项进行协商。这包括是否退还已支付的费用、如何处理已完成的部分事务等。协商达成一致后，最好签订一份取消委托的协议，明确双方的权利和义务。

对于法定取消，委托人需要收集相关的证据，证明存在法定取消的情形。例如，受托人死亡的，需要提供死亡证明；受托人丧失民事行为能力的，需要提供相关的医学证明等。然后，委托人以书面形式通知受托人或其法定代理人取消委托。

以下是一个简单的表格，对比协商取消和法定取消的特点：

取消方式 特点 流程重点 协商取消 灵活，双方自主约定 发出意向通知、协商具体事项、签订取消协议 法定取消 依据法律规定 收集证据、书面通知

在取消委托后，还需要注意一些后续事项。受托人应及时向委托人移交相关的文件、资料和财产等。如果涉及到第三方，如房产中介委托中涉及到的潜在买家，委托人还需要及时通知第三方取消委托事宜，以避免不必要的麻烦。