在完成收楼这一重要环节后，办理房产证成为众多业主关注的焦点。房产证是房屋产权的重要凭证，关乎业主的合法权益。下面将为大家详细介绍办理房产证的流程以及其中的注意事项。

首先是确定开发商已经进行初始登记。这是办理房产证的必要前提条件，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。业主可以在收楼后的两到三个月向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

收楼后怎样拿到房产证？拿证过程中有哪些注意事项？ 第1张

接着是到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

领取测绘图（表）也是重要的一步。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

之后是缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

准备好申请材料后，就可以将申请材料提交给不动产登记中心，材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

提交申请材料后，需要按照规定时间领取房产证。在不动产登记中心给的领取证书的通知书上会注明领取时间，业主在规定时间携带相关证件前去领取即可。

在拿证过程中，有以下这些注意事项。在缴纳税费和办理相关手续时，要仔细核对缴费金额和票据信息，确保准确无误。同时，要妥善保管好各类申请材料和缴费凭证，避免丢失影响办证进度。如果委托他人办理房产证，需要出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限。此外，要及时关注办理进度，如有问题及时与不动产登记中心或开发商沟通解决。

以下为大家整理了一个办理房产证的流程及注意要点表格：

流程步骤 具体内容 注意要点 确定初始登记 开发商在交房60日内报送资料，业主可询问或网站查询 及时跟进，确保开发商按时完成 领取并填写申请表 到管理部门领取并让开发商盖章 提前了解办理部门，避免多跑腿 领取测绘图（表） 到指定计量站、开发商处领取或申请测绘 确保测绘表准确 缴纳税费 缴纳公共维修基金、契税 保留好缴费凭证 提交申请材料 准备齐全各类材料提交至不动产登记中心 核对材料准确性和完整性 领取房产证 按通知书规定时间领取 携带好相关证件

总之，办理房产证需要业主按照规定流程逐步操作，同时注意各个环节的细节，这样才能顺利拿到房产证，保障自己的合法权益。